Neue Adresse für das Bezirksamt Donaustadt
Hörbare Raumakustik
Drei Untergeschoße, Erdgeschoß und sieben Obergeschoße – das ist das neue Bezirksamt Donaustadt mit einer Geschoßfläche von rund 900 m². Seit kurzem befindet sich das Amtshaus des flächenmäßig größten Wiener Bezirks im urbanen Stadtviertel VIENNA TWENTYTWO gegenüber der U-Bahn-Station Kagran.
Mit Hotel, Büros, Wohnungen, Lokalen, Nahversorgern und attraktiven Naherholungsangeboten sorgt das Projekt VIENNA TWENTYTWO, das von ARE Austrian Real Estate und SIGNA realisiert wird, für eine anregende Atmosphäre im 22. Wiener Bezirk. Insgesamt – von UG2 bis OG7 – kommt das in Stahlbetonbau errichtete Bezirksamt auf eine Höhe von 37 Metern, wobei 30 Meter davon oberirdisch liegen.
Trockenbau macht's möglich
Der erforderliche Innenausbau des Gebäudekomplexes erfolgte fast zur Gänze in Trockenbauweise. Diese Aufgabe übertrug man dem steirischen Qualitätsunternehmen Lieb Bau Weiz, das sämtliche Ständerwände, Vorsatzschalen, abgehängte Decken, Brandschutzschächte sowie Akustikwandverkleidungen ausführte. „Unser Team hat in einer Bauzeit von rund zwei Jahren alle Trockenbauarbeiten durchgeführt, wobei insbesondere die Arbeiten an den Akustikdecken und -verkleidungen ein besonders hohes Maß an Präzisionsarbeit erforderten“, erläutert Lieb Bau Weiz Bauleiter Markus Schweigberger, der die Aufsicht über sämtliche Trockenbautätigkeiten innehatte. Das gesamte Trockenbausystem wurde von der Firma Knauf geliefert, wobei 3.500 m² Ständerwände mit Schallschutzanforderungen, 650 m² Vorsatzschalen, 550 m² Gipskartondecken sowie 380 m² Brandschutzschächte verbaut wurden. Zur komfortablen Regulierung der Raumtemperatur und zur Verbesserung des Raumklimas wurden 780 m² der Gipskarton Klimadecke Coold Speed der Firma Baustoff & Metall mit Akustikanforderungen verwendet. Als Beplankung für die spezielle Decke wurde die Knauf Cleaneo Thermoboard eingesetzt, eine gelochte Gipsplatte mit sehr guter Wärmeleitfähigkeit. Die Errichtung der Klimadecke erfolgt anhand der gemeinsam mit der Firma Baustoff & Metall erarbeiteten Werks- und Montagepläne. Bei der Planung wurde natürlich auf sämtliche Deckenan-/einbauten sowie auf die erforderliche Kühllastberechnung Rücksicht genommen.
Akustiklösungen sorgen für Ruhe
Da die Qualität der Umgebung und ein angenehmes Arbeiten sehr wichtig sind, wurden von Auftraggeber und Architekten besonders hohe Anforderungen an die Raumakustik gestellt. Als Ergänzung zu den Akustikdecken kamen Akustikwandverkleidungen von verschiedenen Herstellern zum Einsatz. Damit konnten optimale akustische Bedingungen im Raum mit anspruchsvoller Gestaltung verbunden werden. So wurden etwa 200 m² stoffbespannte Soft Cells Akustikpaneele in verschiedenen Farben der Firma Kvadrat verbaut. Daneben wurden 90 m² des Wandabsorbers Akusto Wall A der Firma Ecophon verwendet, der den Vorteil bietet auch als auch als Pinnwand nutzbar zu sein und ebenfalls in verschiedenen Farben verbaut wurde. Als gestalterisches Element kamen weiters auch 90 m² Akustikwandverkleidungen in Holzoptik mit Nussdekor von der Firma Trikusik zum Einsatz. „Vor allem die Umsetzung der Akustikwandbekleidungen im Trauungssaal und in den Besprechungsräumen stellte sich als besonders herausfordernd dar, da neben den akustischen Anforderungen auch der ästhetische Aspekt eine große Rolle spielte“, berichtet Markus Schweigberger und ergänzt weiter: „Eine sorgfältige Planung und Installation waren deshalb erforderlich, um sowohl die akustischen als auch gestalterischen Bedürfnisse zu erfüllen.“
Was die Logistik betraf, wurde am Baufeld durch den Auftraggeber ein eigenes Logistikunternehmen, die Firma SiteLog, installiert. Dadurch konnten alle Lieferungen über ein EDV-System gebucht und termingerecht abgewickelt werden. „Auch wenn dies für uns mit etwas Aufwand verbunden war, so war es aufgrund der Größe des gesamten Baufelds sinnvoll, damit die Logistik koordinierte und pünktlich ablaufen konnte“, so der Lieb Bau Weiz-Bauleiter. Das System sah zudem auch vor Hilfsmittel wie etwa Bauaufzüge vorab zu buchen sowie die Entsorgung von Restmassen über die Firma SiteLog durchzuführen. Die Trockenbauarbeiten erstreckten sich von Mai 2021 bis Juni 2023, wobei durchschnittlich sechs bis zehn Personen im Einsatz waren. Aufgrund von laufenden Nutzerwünschen kam es immer wieder zu Umplanungen, die entsprechende Umbaumaßnahmen zur Folge hatten. Aufgrund des guten Zusammenspiels mit den angrenzenden Gewerken, der Bauaufsicht und den Architekten konnten diese jedoch fristgerecht umgesetzt und der Terminplan eingehalten werden. Auch aufgrund der jahrelangen Partnerschaft mit dem Unternehmen Knauf konnte dieses herausfordernde und anspruchsvolle Objekt perfekt umgesetzt werden. Josef Kleinhappl, Knauf Key Account, hebt die gute Zusammenarbeit mit dem steirischen Trockenbauunternehmen hervor: „Wir sind ein sehr eingespieltes Team mit viel Erfahrung im Trockenbau und dies hilft uns natürlich bei der Umsetzung solcher anspruchsvollen Objekte.“ Verlässliche Lieb Bau Weiz Mitarbeiter wie Trockenbau Polier Brance Strahinovic sorgten zudem für eine gewohnt gute Qualität des Unternehmens.
Bautafel
Projekt | Bezirksamt VIENNA TWENTYTWO |
Auftraggeber: | FDO Center GmbH & Co KG |
Architektur: | Vasko + Partner Ingenieure Ziviltechniker für Bauwesen und Verfahrenstechnik GesmbH, DI Thomas Drexler |
ÖBA: | STC-Swiss Town Consult Development GmbH, DI DI Sonja Gruber |
Trockenbau: | Lieb Bau Weiz GmbH & Co KG, 8160 Weiz, www.lieb.at |
Knauf Fachberatung: | Josef Kleinhappl, Mobil: +43 664 544 60 23 |
Fotograf | Markus Zahradnik |