SKI & MT BIKE APARTMENTS VRCHLABÍ

Požadavek investora

V devadesátých letech vznikl v místě bývalé tělocvičny autosalon Opel, který byl tehdy na velkém vzestupu. Trh však po čase zamíchal s kartami, a tak areál několik let pouze chátral. Z původní konstrukce mnoho nezbylo, proto je nový polyfunkční dům vlastně novostavbou. Většina nosných konstrukcí byla zbourána, doplnily se základové pasy, udělal se betonový věnec a betonová deska. Do betonového skeletu se následně realizovaly obvodové stěny z akustického zdiva se zateplením, ale vnitřní příčky, to byla příležitost pro sádrokarton. Výstavbu apartmánů realizovala firma B.C.M. Company (Building Construction Management).

Řešení

Ačkoliv je hrubá stavba z betonu a cihel, architektura Ski & Mt. Bike Apartments působí na jedné straně moderním dojmem, ale současně stylově zapadá do horského prostředí. Vděčí za to zdařilé kombinaci dřevěného obkladu na fasádě kombinované s bílou omítkou. Třípatrový areál s 58 bytovými jednotkami rozdělenými do objektů A, B a C poskytuje vlastníkům komfortní zázemí včetně zastřešeného parkování a vlastního wellness. Společná je recepce a pro nájemce funguje systém bezklíčového otevírání. Jednotlivé byty jsou moderně zařízeny v horském stylu, ale samozřejmě záleží na každém majiteli, jak bude finální design interiéru nakonec vypadat. Vnitřní uspořádání bytů vyřešily sádrokartonové příčky W112 s dvojitým opláštěním deskou Knauf White doplněnou izolací Knauf Insulation. Každý byt je samostatná požární jednotka s předpisem REI 15 minut. Na rozdíl od konvenčních bytů není v případě apartmánů takový tlak na stavební akustiku, přesto bylo díky vlastnostem těchto příček dosaženo velmi dobrých výsledků, takže nájemci se navzájem neruší. V koupelnách najdeme tradičně impregnované desky Knauf Green.
RED Piano a protipožární ochrana
V širším měřítku sádrokartonových materiálů se potkáváme v jiných částech areálu. Za pozornost stojí chráněné únikové cesty a schodiště, které mají protipožární podhled zavěšený na přímých závěsech s deskami Knauf RED Piano. V některých podhledech stačila v konstrukci jedna deska, jinde jsou desky dvě. V těchto částech budovy je běžně EI 45 minut. Pro zajímavost: RED Piano chrání kabely instalací z obou stran. Jinak je ovšem řešena hlavní páteřní chodba ve 3. patře, kde se nachází kromě jiného vzduchotechnika a další instalace. I z důvodu odhlučnění jsou zde v celé délce chodby postaveny u nosných zdí předstěny s trojitým opláštěním. Rovněž protipožární ochrana je zde přísnější, EI = 60 minut. Většinu použitých desek tvoří RED Piano. Průchody instalací jsou ošetřeny požárními ucpávkami. Do celkového výčtu patří i deska Diamant, která se objevila na opláštění bytů naproti hlavnímu schodišti, tam kde se protínají chodby. Důvodem byla tvrdost desky a její odolnost, neboť se zde předpokládá vyšší pravděpodobnost opotřebení. V luxusních podkrovních bytech jsou v příčkách i na podhledech a v opláštění dřevěných trámů desky RED Piano, především z důvodu požární bezpečnosti, která zde byla předepsána na REI 30 min.
Knauf Silentboard pro špičkovou zvukovou izolaci a Knauf Drystar do wellness.
Na seznam zajímavých technických řešení musíme přidat místnost s golfovým trenažérem, která je umístěna v přízemí vedle recepce. Z důvodu odhlučnění trenažéru se na opláštění příček a podhledu použila akustická deska Knauf Silentboard s vysokou plošnou hmotností a akustickou pružností. Je to vlastně deska s nejlepšími výsledky zvukové izolace, která dosahuje špičkových hodnot až 76 dB. V blízkosti trenažéru se dále nacházejí tři wellness místnosti, kde mají nájemci a majitelé apartmánů k dispozici saunu a dvě vířivky. Ve dvou místnostech s vířivkou bylo zvoleno řešení podhledu s deskou Knauf Drystar, tedy materiálem odolným vůči vlhkosti i odstřikující vodě, což v případě vířivky je na místě. Před vstupem do sauny ale postačily impregnované desky Green.
Jak je z uvedeného výčtu materiálů patrné, suchá výstavba si poradí i ve složitějších prostorových technických situacích, zejména v případě mezonetových bytů, kde vyniká její variabilnost. Bez ní by bylo jakékoliv jiné řešení nejen finančně nákladnější, ale i časově náročnější. Také proto je tak populární.