Az energiahatékonyság szerepe az ingatlanértékesítésben

A Knauf Insulation és az Otthontérkép Csoport közös kutatása szerint a magas rezsiköltségek miatt megnőtt az igény az energetikai korszerűsítésekre. A szigetelés nélküli, korszerűtlen házak értékesítése nehézkessé vált. Ezzel szemben a szigetelt otthonok válságállóbbak, és akár 10-15%-kal magasabb áron, fele annyi idő alatt adhatók el Budapesten és környékén.

A felmérés azt vizsgálta, hogyan befolyásolja a családi házak árát, eladhatóságát és értékállóságát a korszerű szigetelés. Az energiaárak emelkedésével átalakult a családi házak piaca. A korszerűtlen házak kínálata megnőtt, áruk pedig 5-10%-kal csökkent. A nagyobb alapterületű, elavult ingatlanok szinte eladhatatlanná váltak a nagyvárosokban és vonzáskörzetükben.

Ballagó Antal, az Otthontérkép Csoport vezérigazgatója elmondta: "A rezsiárak emelkedése óta az emberek sürgősen keresik a megoldásokat otthonuk energiafogyasztásának csökkentésére. A szigetelés kiemelt prioritássá vált." Budapesten a használt családi házak átlagos négyzetméterára 7%-kal csökkent, nagyobb ingatlanoknál akár 10-12%-kal. Az agglomerációban nyár végére 5-10%-os árcsökkenés volt tapasztalható, miközben a kínálat 10%-kal nőtt.

Vidéken, néhány kiemelt területet leszámítva, gyenge a kereslet a használt családi házakra. A szigetelt, felújított otthonok gyorsabban és magasabb áron értékesíthetők. Budapesten 15-20 millió forinttal többet érhetnek, egyes esetekben akár 30-40 millió forinttal is. Az agglomerációban és vidéken főként az értékesítési idő rövidül. A szigetelt házak irányára 10-15%-kal magasabb a fővárosban és környékén, vidéken pedig 7-12%-kal.

Aszódy Tamás, a Knauf Insulation Kft. ügyvezetője hangsúlyozta: "A felújítás és szigetelés minden esetben növeli az ingatlan értékét, és gyorsabb eladást tesz lehetővé. A jól kivitelezett szigetelés akár 60%-kal is csökkentheti a fűtési-hűtési költséget." A kutatás az Otthontérkép és az Ingatlantájoló oldalain található mintegy 100 ezer ingatlanhirdetés közül 6-7 ezer eladó ház adatait hasonlította össze 2021 ősze és 2022 szeptembere között.