Zöld irodák: magasabb piaci érték, energia-megtakarítás

Az ingatlanpiaci kihívások az irodapiacon is éreztetik hatásukat, amint azt a Knauf Insulation és az Otthontérkép közös elemzése feltárja. A szeptemberi adatok szerint Budapesten a bérelhető irodák átlagos négyzetméterenkénti díja 9,2 euró vagy 3700 forint, bár jelentős eltérések tapasztalhatók az irodaház minőségétől függően.

Az új építésű budapesti "A" kategóriás irodák 80-90%-a zöld minősítésű, és 74%-uk három kerületben összpontosul: XI. kerület (39%), XIII. kerület (20%) és XIV. kerület (15%). A legkeresettebb helyszínek a tömegközlekedési csomópontok közelében találhatók. Az energiatakarékos irodák bérleti díja átlagosan harmadával magasabb, de hosszú távon kedvezőbb üzemeltetési költségeket kínálnak. A cégek gyakran választják ezeket a drágább, de fenntarthatóbb megoldásokat.

A környezettudatos szempontok, mint az intelligens világítás, energiahatékony fűtés-hűtés és hangszigetelés, egyre fontosabbá válnak az irodakeresés során. Az elsődleges szempontok továbbra is az ár, a lokáció és az épület minősége. Az eladó irodák átlagos négyzetméterára Budapesten 888 ezer forint, de ez kerületenként jelentősen változik. A zöld épületek iránti kereslet növekszik, részben a jobb bérleti és értékesítési árak miatt. Ballagó Antal, az Otthontérkép csoport vezérigazgatója szerint a budapesti irodapiacon 9-10% zöld prémium mérhető a bérleti díjakban, szemben a 6%-os európai átlaggal.

Nagy Gergely Dániel, a Knauf Insulation ügyvezető igazgatója kiemeli, hogy 2022-ben az új vagy felújított budapesti irodaházak mind legalább BB energetikai besorolásúak voltak, ami 2024-től kötelező lesz az új épületekre. Hangsúlyozza a megfelelő szigetelés és akusztikai tervezés fontosságát a munkavállalók kényelme és a vállalkozás sikere szempontjából.

További információ:
Kanyuk László
Knauf Insulation Kft.
+36-30/997-0500
Laszlo.Kanyuk@knaufinsulation.com