Régi házak szigetelésének hiánya továbbra is probléma

A felújított és felújítandó házak árai között jelentős különbség mutatkozik, ennek ellenére kevesen vállalják a korszerűsítést. Az elmúlt évben a felújított, szigetelt családi házak átlagosan 29 százalékkal drágultak, míg a nem szigetelt házak csak 15 százalékkal. Ez egy átlagos, 100-150 négyzetméteres ház esetében 7-9 millió forintos árnövekedést jelent a felújított ingatlanok javára.

Az Otthontérkép Csoport és a Knauf Insulation legfrissebb felmérése szerint a kínálatban szereplő házak háromnegyede még mindig szigetelés nélküli. A kutatás az 1960 és 1990 között épült, 60-200 négyzetméter közötti családi házakat vizsgálta országszerte.

A szigetelt házak aránya lassan növekszik, egy év alatt mindössze 2 százalékponttal emelkedett, 25-ről 27 százalékra. Ez jelentősen elmarad az európai átlagtól. Összehasonlításképpen Ausztriában a családi házak 80 százaléka, Lengyelországban 59 százaléka, Szlovákiában 35 százaléka szigetelt.

A felújított házak ára 2020 őszéhez képest 29 százalékkal emelkedett országszerte. Ez a fővárosi jobb kerületekben és a Balaton környékén akár 30-40 millió forintos árkülönbséget is jelenthet egy korszerűsített és egy felújításra szoruló ház között.

Az elektromos fűtéssel felszerelt, újszerű, felújított házak árnövekedése kiemelkedő, 38 százalékos volt. Az október 4-től elérhető zöld csok további lendületet adhat a felújított, hőszigetelt ingatlanok árának.

Ballagó Antal, az Otthontérkép Csoport értékesítési vezetője szerint a korszerűsítés és szigetelés akár meg is háromszorozhatja a beruházás értékét az ingatlan értéknövekedése révén. Aszódy Tamás, a Knauf Insulation Kft. ügyvezető igazgatója hozzáteszi, hogy a jól kivitelezett szigetelés akár 60 százalékkal is csökkentheti a fűtésköltséget.

A magasabb ár ellenére a szigetelt házak nem igényelnek hosszabb eladási időt. Ma már nem igaz az a régi mondás, hogy az ember nem kapja vissza a felújításba fektetett összeget. Érdemes tehát kihasználni az állami támogatásokat és az olcsó hiteleket a korszerűsítéshez.

Összességében, bár Magyarország még mindig sereghajtó a régióban a családi házak szigetelése terén, a trend egyértelműen a korszerűsítés felé mutat, ami nemcsak energiahatékonyságot, de jelentős értéknövekedést is eredményez.