Grand Hotel Da Vinci | Cesenatico (FC)

Referenze Knauf | Recupero e valorizzazione: nuova vita agli all'hotel sulla costa adriatica.

Obiettivi del Progetto

L'edifico che ospita il Grand Hotel da Vinci, costruito nel 1928 su disegno dell'architetto Magrini, ebbe come prima destinazione d'uso proprio quella alberghiera. Nel corso degli anni però fu adibito ad altre funzioni: acquistato dal Consorzio Antitubercolare di Verona nel 1936, fu trasformato in colonia per bambini; alla sua chiusura, venne venduto al Comune di Cesenatico e da questi alla Select Hotel, la società di Tonino Batani che ha riportato l'edifico alla destinazione originaria.

Committenza e progettista sono stati, sin dall'inizio del progetto di ristrutturazione, d'accordo riguardo agli obiettivi da raggiungere: realizzare un edificio completamente nuovo, in breve tempo, che rispettasse e mantenesse le linee classiche tipiche degli alberghi dei primi decenni del Novecento ispirati allo stile Liberty sia negli elementi architettonici, sia nell'arredamento; questa è stata la linea di pensiero che ha guidato la progettazione dell'architetto Massimo Casadei. L’uso dei sistemi a secco è stata una precisa scelta della proprietà, avendone precedentemente sperimentato e apprezzato i vantaggi nei periodici interventi di rinnovo e ampliamento dei dodici hotel a quattro e cinque stelle della catena Select Hotels.

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Il Progetto

Il recupero del fabbricato ha richiesto una ristrutturazione integrale, dalla quale è stato ottenuto un edificio di grandi dimensioni con uno spazio scoperto di circa 8000 mq, e progettato secondo le esigenze e i requisiti dettati dalla committenza e dal progettista.
L'affaccio diretto sul mare è uno degli elementi che ha convinto Select Hotels a investire sulla riconversione di questo antico hotel, inserendolo in un processo di riqualificazione urbana mirante a valorizzare la costa adriatica dando nuova vita ai numerosi edifici dismessi prospicienti alla riva.
La realizzazione del nuovo edificio è iniziata nel 2011 e dopo soltanto due anni e mezzo le 118 stanze e le 18 suite sono state completate, denotando una notevole velocità di costruzione ottenuta grazie alla scelta di realizzare partizioni interne, tra cui pareti e contropareti, con sistemi a secco in gesso rivestito Knauf, che hanno anche permesso di rispettare i canoni estetici e prestazionali desiderati.
La scelta di utilizzare materiali Knauf è stata dettata anche dalle loro caratteristiche plastiche estetiche e di resistenza all'umidità, che permettono di ottenere le forme curvilinee dei cassettoni nei soffitti, tipiche dello stile del primo Novecento, anche in ambienti particolarmente umidi come la spa e in generale di ricreare un'architettura dal caratteristico design Liberty.

INFORMAZIONI SUL PROGETTO
Anno di completamento	2013	Posizione	Viale Carducci, Cesenatico (FC)
Proprietà	Palace Hotel – Select Hotels	Rivenditore	Palace Hotel – Select Hotels
Progettista	Studio Arkigeo	Applicatore	Palace Hotel – Select Hotels
Impresa	Veronese Srl

Interventi

Partizioni interne

Garantire il massimo comfort acustico degli ospiti era il principale obiettivo per quanto riguarda le partizioni interne interposte tra camere diverse, o tra la camera e i disimpegni di distribuzione. Per raggiungere questo obiettivo, la scelta è ricaduta sul sistema Knauf W115+1 costituito da una doppia struttura con doppio isolante Isoroccia 40 Knauf in lana di roccia racchiuso da un doppio strato di lastre in gesso rivestito GKB, per lato, e uno posto in intercapedine tra le due orditure metalliche costituenti la struttura della parete.
Negli ambienti più umidi, come cucine e bagni, sono state invece utilizzate Idrolastre Knauf GKI, capaci di assicurare un elevato livello di assorbimento dell'umidità ambientale.

Soffitti

Un tratto distintivo del design dell'hotel è il disegno dei soffitti; sia nelle camere che nelle sale comuni i soffitti sono lavorati a sbalzo o a cassettoni con lastre in gesso rivestito Knauf GKB e lastre flessibili per superfici curve Knauf Flexilastra, andando a creare un sistema di livelli a diversa altezza uniti con velette curve o soluzioni che riprendono l'architettura del primo Novecento. Il sistema di controsoffittatura permette di nascondere gli impianti di trattamento dell’aria e illuminotecnici, consentendo di affiancare agli splendidi lampadari in cristallo, discreti e soffusi punti luce posizionati a incasso o nelle velette.

Soffitti modulari

La volontà di garantire un elevato livello di assorbimento acustico negli ambienti ha indotto a ricorrere alla tecnologia dei soffitti modulari Knauf AMF Thermatex, che utilizza i pannelli in lana minerale biosolubile Thermatex capaci di creare soffitti di design a elevate prestazioni, con materiali innovativi e a base di materie prime naturali, sostenibili e rinnovabili.

Spa

Per pareti e controsoffitti della spa dell'hotel, è stato scelto un rivestimento costituito da lastre Knauf Aquapanel Indoor, capace di assicurare grandissime prestazioni di resistenza al passaggio dell'umidità.
Per la sua versatilità e resistenza agli agenti atmosferici, il sistema Aquapanel è stato scelto anche per la ricostruzione dell'originale timpano esterno che orna la facciata dell'hotel, realizzato utilizzando in particolare le lastre Knauf Aquapanel Outdoor.

Protezione al fuoco

Per permettere il totale rispetto della normativa antincendio prevista per le strutture ricettive, è stato scelto di adottare il Sistema di Protezione Passiva dal fuoco Knauf tramite l'utilizzo di ignilastre Knauf GKF che, dove necessario, sono andate a sostituire le lastre GKB nella stratigrafia degli elementi a secco.

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Conclusioni

La ristrutturazione del Gran Hotel da Vinci rappresenta un esempio virtuoso di come il recupero di edifici storici possa coniugare tradizione e innovazione. Grazie all’utilizzo di materiali e sistemi costruttivi all’avanguardia, come quelli offerti da Knauf, è stato possibile rispettare l’estetica Liberty originale, garantendo al contempo prestazioni tecniche di altissimo livello in termini di comfort, sicurezza e sostenibilità. Questo progetto non solo ha restituito alla comunità un edificio iconico, ma ha anche contribuito alla valorizzazione del territorio, dimostrando come la riqualificazione urbana possa essere un motore di sviluppo e rinascita per l’intera area.