En el último año, en España se ha observado un aumento tanto en la construcción de obra nueva como en la rehabilitación, aunque con tendencias diferentes. La obra nueva ha registrado un ligero descenso, situándose en torno a las 107,000 unidades en 2023, una caída del 0.91% respecto al año anterior. En términos generales, la superficie visada para nuevas construcciones residenciales ha disminuido un 7.2% respecto a 2022.
Por otro lado, la rehabilitación de viviendas ha experimentado un incremento, especialmente impulsada por los fondos europeos y el interés en mejorar la eficiencia energética. Aunque la rehabilitación creció más de un 9% en 2023, sigue representando un porcentaje menor en comparación con la obra nueva, quedando aún lejos de los objetivos del gobierno
En resumen, aunque la obra nueva sigue dominando en términos de volumen, la rehabilitación está ganando terreno, aunque todavía representa una proporción menor
OBRA NUEVA
Es obra mayor que da lugar a un nuevo edificio, independientemente de si ha existido demolición total previa de otro edificio o no.
Si vamos a construir una nueva vivienda hay que tener en cuenta los materiales que usaremos que sea una vivienda sana y a poder ser, sostenible.
En profundidad
REHABILITACIÓN
Es obra mayor que, a diferencia con la anterior, no da lugar a la construcción de un nuevo edificio sino que se actúa sobre los ya construidos todo ello con independencia de que haya habido o no demoliciones parciales. Para rehabilitación energética de la envolvente hay que elegir sistemas constructivos donde se rompa el puente térmico actuando desde la exterior, ya sea una fachada ventilada o una fachada SATE.
Para otros sistemas donde se actúa por el interior, vea el apartado de insuflado SUPAFIL, en pocas horas, puede tener su fachada aislada sin actuar sobre la envolvente.