À l’aube d’une nouvelle marche dans la RE2020, le pallier 2025 applicable jusqu’à fin 2027, avec une réduction des émissions de carbone de 12 %, la maitrise d’œuvre doit davantage décarboner les bâtiments tout en assurant le confort des occupants, la durabilité du bâti et la maitrise des coûts.
Sobriété carbone, sobriété énergétique et sobriété économique sont les maîtres mots de cette démarche.
Sur la base d’une étude TRIBU ÉNERGIE réalisée en avril 2023 pour Knauf, Wienerberger et Rector Lesage, zoom sur le cas concret de la conception d’un immeuble de logements collectifs, et plus particulièrement sur les solutions mises en œuvre pour faire évoluer un projet RE2020 « actuel » vers les nouveaux seuils 2025.
Pour cela, nous nous basons ici sur un logement collectif existant de 5 étages (R+4) constitué de 44 logements et de 2 niveaux de sous-sols, construit selon les méthodes « classiques » en voile béton, isolé par l’intérieur, comprenant une toiture terrasse sous étanchéité, et nous nous projetons à l’horizon 2025 en construisant ce même bâtiment avec des solutions constructives plus sobres afin d’en optimiser le bilan carbone et l’empreinte énergétique tout en maîtrisant les coûts.
Zoom sur 3 optimisations de cette étude traitées avec des solutions Knauf :
- Les cloisons de séparation entre les logements
- L’isolation des planchers en hauts de parkings
- La neutralité de 2 solutions initiales : l’isolation par l’intérieur / l’isolation de la toiture terrasse
Les résultats :
[Carbone] Ce changement de technologie de murs intérieurs en passant du béton aux cloisons sèches KMA permet de diviser par 4 l’impact carbone de ces murs, soit un gain de 17,3 kg CO2/m² Shab. Ce changement a également engendré une diminution d’épaisseur de 2 cm sur les refends qui, ajouté à la diminution de 2 cm d’épaisseur sur les voiles porteurs (voir ci-dessous isolation Polyplac Phonik), permet d’obtenir un gain de surface habitable de 18 m². Au prix du m² commercialisé cela représente un gain financier non négligeable permettant de gagner 5,2 kg CO2/m²Shab complémentaires puisque la surface habitable augmente de 18 m² pour le même projet.
[Thermique] Réduction des déperditions linéiques liées aux murs de refend (liaison brique, 0,13 W/m.K), divisées par 4 par rapport à la solution béton !
[Coût de construction] Grâce à un prix fourni posé de 70 €/m², la solution Knauf a permis une économie de 35 000 € par rapport à la solution initiale
Les résultats :
[Carbone]
La mise en œuvre du complexe isolant Fibrastyroc+ Phonik et la réduction de 2 cm de la dalle béton permet un gain de 8,7 kg CO2/m² vis-à-vis de la solution initiale.
[Thermique]
Des performances thermiques toujours améliorées, grâce au lambda du PSE de 0,031 W/(m.K).
[Coût de construction]
Malgré un léger surcoût d’environ 10 €/m² par rapport à une isolation sous chape, la solution Knauf en sous-face de dalles a été mise en œuvre puisqu’elle permet d’atteindre le seuil carbone 2025 et de diminuer l’épaisseur de la dalle béton.
3. La neutralité de 2 solutions initiales : l’isolation par l’intérieur / l’isolation de la toiture terrasse
Bilan
Au total un gain de plus de 80 kg CO2 était nécessaire pour le passage en seuil 2025
Dans cette optique, les solutions Knauf mises en œuvre dans le logement collectif ont contribué à hauteur de 70 Kg CO2/m², assurant une majorité des gains requis par le seuil RE2020 à venir, le reste des optimisations ayant été traité par les lots structures.
D’un point de vue économique, et plus particulièrement du coût de construction du bâtiment, celui-ci n’a, tous lots confondus, pas augmenté.