DOWNTOWN YARDS

DOWNTOWN YARDS

Polyfunkčný mestský development nadväzuje na prvú etapu Klingerka na rozhraní ulíc Košická – Mlynské nivy – Prístavná. Projekt prináša prémiové rodinné bývanie v 656 rezidenciách, kancelárske a obchodné priestory, parkovanie a 6 100 m² zelene; súčasťou má byť aj materská škola z dreva v pasívnom štandarde. Investorom je spoločnosť JTRE, ktorá získala stavebné povolenia a začala s výstavbou, ktorá v priebehu roku 2026 stále pokračuje..

Klingerka ( 1 etapa projektu)  bola navrhnutá ako koncept dvoch budov – bytovej veže a administratívneho objektu, ktoré prepája parkovací dom so zelenou strechou. Komplexnosť dopĺňa občianska vybavenosť. Centrálnym verejným priestorom celej zóny je park ako nevyhnutný prvok pri tvorbe kvalitného mestského prostredia, ktorý slúži pôvodným aj novým obyvateľom tzv. Klingerovej kolónie. Fasáda samotnej budovy je príjemným odkazom na históriu spracovania juty v niekdajšej fabrike.

Výzva projektu

Pri projekte Klingerka / Downtown Yards bola jednou z hlavných výziev kombinácia vysokej hustoty bývania, komfortu a technických požiadaviek moderného mestského developmentu. Pre riešenia spoločností Knauf a Knauf Insulation nešlo iba o samotné medzibytové priečky, ale najmä o vytvorenie komplexného akustického komfortu – teda obmedzenie šírenia hluku medzi bytmi, spoločnými priestormi a technickými časťami budovy. Kľúčové bolo navrhnúť skladby priečok a konštrukcií tak, aby spĺňali vysoké nároky na zvukovú izoláciu pri zachovaní efektivity výstavby a priestorovej úspornosti. Minerálne izolácie používané v sadrokartónových systémoch sú určené práve na zníženie prenosu zvuku a zvýšenie požiarnej odolnosti konštrukcií. Preto možno výzvu charakterizovať skôr ako kombináciu akustiky, deliacich konštrukcií a celkového komfortu bývania než ako riešenie jedného izolovaného problému.

Riešenie a opis projektu

Projekt Klingerka 2 a 3 nadväzuje na pôvodnú výstavbu a je rozdelený do dvoch etáp. Klingerka 2 zahŕňa 11 objektov a pavilón s kombináciou bývania, administratívy, obchodu, služieb a detského centra, usporiadaných medzi Košickou a Plátenníckou ulicou. Klingerka 3 tvorí päť hlavných stavieb a pavilón – bytové domy, ubytovacie a administratívne objekty vrátane 35-podlažnej kancelárskej veže.

Klingerka je navrhnutá ako koncept dvoch budov – bytovej veže a administratívneho objektu, ktoré prepája parkovací dom so zelenou strechou. Komplexnosť dopĺňa občianska vybavenosť. Centrálnym verejným priestorom celej zóny je park ako nevyhnutný prvok pri tvorbe kvalitného mestského prostredia, ktorý slúži pôvodným aj novým obyvateľom tzv. Klingerovej kolónie. Fasáda samotnej budovy je príjemným odkazom na históriu spracovania juty v niekdajšej fabrike.

SYSTÉMOVÉ RIEŠENIA

Dodávateľom produktov a systémových riešení kontaktnej fasády, prevetrávanej fasády, podzemných garáží a plochej strechy v administratívnej a rezidenčnej časti je spoločnosť Knauf Insulation s.r.o.. Pri realizácii boli použité produkty: FKD S Thermal, CLT C1 Thermal – celé riešenie, Venti Pro, SmartRoof Top, DDP-X.

Dodávateľom produktov a systémových riešení suchej výstavby je spoločnosť KNAUF Bratislava s.r.o. Pri realizácii boli použité špeciálne dosky Knauf RED Piano, Knauf DIAMANT, Knauf DANOLINE CORRIDOR (bytový dom)